Cool Living Home

4 weeks ago

จบเรียบร้อย ขอบคุณลูกค้าครับทีไว้ใจ ... See MoreSee Less

Cool Living Home

10 months ago

คนที่กำลังคิดจะซื้อบ้านต้องอ่าน! วิธีคำนวณรายได้

โครงการ Coolliving home จะมาแจกสูตรคำนวณว่า เงินเดือนเท่านี้จะขอวงเงินกู้และผ่อนสูงสุดต่อเดือนได้เท่าไหร่?
.
โจทย์ข้อแรกก็คือ ‼️“ผู้กู้จะสามารถแบกรับภาระในการผ่อนได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน”
ซึ่งจะนำมาคำนวณหางวดผ่อนชำระสูงสุดที่ผู้กู้จ่ายไหว โดยใช้สูตร... ✏️ รายได้ต่อเดือน x 40% = เงินผ่อนสูงสุดต่องวด
✅ ตัวอย่าง : ผู้กู้มีเงินเดือน 30,000 บาท ผ่อนบ้านได้สูงสุด 40% ของรายได้ ก็คือ 12,000 บาท ต่อเดือน
.
โดยหากผู้กู้มีหนี้สินอื่นที่ต้องจ่ายอยู่แล้วก็ต้องนำมาหักลบจากจำนวณนี้ ทำให้สามารถผ่อนบ้านในแต่ละเดือนได้น้อยลง
✅ ตัวอย่าง : ผู้กู้ผ่อนชำระสูงสุดได้ 12,000 บาท ต่อเดือน แต่ต้องผ่อนรถเดือนละ 6,000 บาท จึงสามารถผ่อนบ้านได้เดือนละ 6,000 บาท
.
ส่วนวงเงินกู้สูงสุดที่ผู้กู้จะสามารถกู้ได้ต้องยึดตามอัตราส่วน ‼️“เงินผ่อนชำระต่องวด 7,000 บาท : วงเงินกู้ 1,000,000 บาท”
โดยคำนวณได้จากสูตร... ✏️ (1,000,000 x เงินผ่อนสูงสุดต่องวด) ÷ 7,000 = วงเงินกู้สูงสุด
✅ ตัวอย่าง : ผู้กู้ที่สามารถผ่อนบ้านได้สูงสุด 6,000 บาท ต่อเดือน จะสามารถขอวงเงินกู้ได้สูงสุด 857,000 บาท
.
สูตรคำนวณนี้เป็นการประเมินความสามารถทางการเงินด้วยตัวเองเบื้องต้น โดยแต่ละธนาคารอาจจะกำหนดวงเงินกู้และยอดผ่อนชำระต่อเดือนต่างไปจากนี้เล็กน้อย ซึ่งผู้กู้สามารถปรึกษากับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของ coolliving home หรือสอบถามกับทางธนาคารได้โดยตรง ... See MoreSee Less